關(guān)于參加“投資美國房地產(chǎn)及節(jié)能減排”考察團(tuán)的通知 各有關(guān)單位： 目前，房地產(chǎn)市場的國際化已經(jīng)日趨明顯，中國房價上漲和貨幣升值對應(yīng)于美國的房價下跌和貨幣貶值已成為我國投資者去美國投資房地產(chǎn)的動力。由于受金融危機(jī)的影響，紐約的房價很低，尤其是辦公樓和商鋪的價格，許多房子的價格甚至低于它的建造成本。 美國房地產(chǎn)市場對我國投資者的吸引力還具有如下五點優(yōu)勢： 1、美國房地產(chǎn)永久擁100%的地權(quán)及產(chǎn)權(quán)。 2、財富受美國法治保護(hù)及其它權(quán)益。 3、交易過程透明及受良好法治保護(hù)（如定金托管制度、房況披露書制度）。 4、租金投報率穩(wěn)定（約7%～10%）。 5、購買美國房產(chǎn)不需要公民或綠卡身份，外國人只要在美國擁有一個銀行賬戶即可以從事房地產(chǎn)買賣。 為了解美國房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境與投資模式和了解美國對建筑節(jié)能減排的主要政策措施和實際做法等，為房地產(chǎn)商提供一次實地考察的機(jī)會，我分會將組團(tuán)到美國進(jìn)行投資房地產(chǎn)及節(jié)能減排考察。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、出訪時間（12 天）： 2010年9月12日至23日；                         2010年11月7日至18日。 二、訪問城市：洛杉磯、拉斯維加斯、紐約、華盛頓、費城、夏威夷等。 三、考察主要內(nèi)容    1、拜訪美國萊恩斯房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)，了解美國投資環(huán)境與投資模式，探索美國最適宜居住及最具投資潛力的房產(chǎn)。 萊恩斯房地發(fā)展集團(tuán)具有三十多年房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗、交易總額達(dá)35億美元（合人民幣2380億元）； 2、參觀萊恩斯房產(chǎn)項目——富景閣（THE visionaird）。該項目座落于紐約曼哈頓金融中心，比鄰自由女神，具有大師級設(shè)計配套、LEED綠色建筑白金認(rèn)證、全景落地玻璃窗、豪華大堂、空中花園、室內(nèi)游泳池及商務(wù)休閑室等； 3、拜訪美國中西地產(chǎn)集團(tuán)公司及參觀拉斯維加斯Vita Bella獨棟別墅項目、Bella Fiore獨棟別墅項目及Allure最高的住宅公寓項目，了解美國建筑節(jié)能減排的高科技、環(huán)保、生態(tài)相結(jié)合的經(jīng)驗； 4、參觀建筑方面的展覽會,以進(jìn)一步了解美國節(jié)能減排的具體做法。 四、聯(lián)系方式： 于宗鑫010-58934433 王嶠 010-58933930