對(duì)于房子來說，“宜居”和“舒適”才應(yīng)該是它的形容詞，那選房子要考慮的因素那么多，好戶型與差戶型有7個(gè)方面的不同，今天就來看看，買房一定要注意避開哪7種奇葩爛戶型！

一、戶型不方正、開間進(jìn)深不合理

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是較為合適的，這樣的戶型可稱之為方正。而進(jìn)深和開間的比例過大會(huì)導(dǎo)致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費(fèi)能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

二、動(dòng)靜不分區(qū)
在一套戶型里，動(dòng)區(qū)一般指客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指臥室、書房、主衛(wèi)

動(dòng)靜不分區(qū)的戶型會(huì)讓會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。動(dòng)靜分區(qū)不完善的戶型，住在這樣的戶型里，當(dāng)有客人來家做客的時(shí)候（特別是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì)影響臥室人的休息。

三、干濕分區(qū)不好
干濕分區(qū)，是指廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室盡可能分離
廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水相對(duì)集中，因此廚房的布置需要盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。而且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間挨著。

四、公私不分區(qū)，隱私保護(hù)不好
公私分區(qū)，就是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分開
公共區(qū)域指客廳、陽臺(tái)等，而私人區(qū)域指臥室、書房和衛(wèi)生間等。對(duì)于普通平層戶型來說，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來遮擋視線，避免進(jìn)門就能一覽無余。

五、通透性差的戶型
通透性，指采光和通風(fēng)兩方面
要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須方正，南北通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

六、動(dòng)線不分離，糾纏太煩人
室內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線
三條線最好分開，免得浪費(fèi)空間

七、超級(jí)戶型，面積局促
對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢？
一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級(jí)戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

KINGTIMBER君王板材提醒：買房子，還是不要選擇奇葩極端戶型了，引用之前說過的一句話，這些戶型再便宜也不能買！

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