家居建材市場從2009年以來迎來了爆發(fā)式增長，這種增長與中國商品房銷售面積爆發(fā)息息相關(guān)，它以蠶食市場增量紅利為主。

  2009年中國商品房銷售出現(xiàn)非常規(guī)暴漲42.1%的局面，2010年商品房銷售面積首次站上10億平方米大關(guān)，從此一路搖扶直上，到2018年達到17億平方米。這期間，商品房銷售基本跟養(yǎng)豬一個規(guī)律，三年一個周期，13年、16年出現(xiàn)峰頂。2019年1-2月份，商品房銷售1.41億平方米，下降3.67%，所謂的商品房周期不像以往來得那么明顯。不過銷售金額12803億，增長2.8%，體現(xiàn)購買力還是強勁，購買力會因為各種刺激而再度進入房地產(chǎn)市場是各方爭議的焦點。

  近期各方面基調(diào)來看，房子以住為主，租售并重，以“租”取代投資盤口風(fēng)向似有不斷加強之勢。剛需盤為鎖定盤，不影響市場炒作。投資盤為回報盤，一旦盈利預(yù)期枯竭就會造成踩踏。去年開始打壓供量預(yù)期，典型的高周轉(zhuǎn)盤碧桂園等房企都跑不起來，相當(dāng)難受，甚至因為周轉(zhuǎn)不暢傳出資金面臨斷鏈風(fēng)險的房企也不少。為了消耗存量盤，建行等金融機構(gòu)也出來喊話房子蓋太多了，還是租它家的房子好。2019年4月8日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》的通知，其核心就是解決移民租住市場需求。