跟隨專業(yè)人士，對(duì)一套花費(fèi)10萬(wàn)元裝修的小戶型公寓房進(jìn)行了查驗(yàn)。結(jié)果令人吃驚，這個(gè)不足50平米的精裝房竟有瓷磚空鼓、乳膠漆流墜、壁紙對(duì)花拼接不齊等10多處問(wèn)題，需要裝修公司重新返工。專業(yè)人士表示，與毛坯房相比，裝修房的檢驗(yàn)項(xiàng)目較多，但問(wèn)題一般多出現(xiàn)在瓷磚、墻面、壁紙等處。除了一些需要專業(yè)工具檢測(cè)的驗(yàn)點(diǎn)外，業(yè)主也可在裝修過(guò)程中對(duì)一些簡(jiǎn)單的驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行自驗(yàn)，這樣就可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，避免了在整體裝修結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的尷尬。

簡(jiǎn)單驗(yàn)點(diǎn)一：墻面

一些業(yè)主在裝修時(shí)，墻面涂飾會(huì)選擇乳膠漆。在裝修公司完成墻面乳膠漆的噴涂工作后，業(yè)主可通過(guò)肉眼直接對(duì)墻面的噴涂的情況進(jìn)行查驗(yàn)。

據(jù)介紹，一般在裝修中，墻面乳膠漆常使用噴槍噴涂，按照要求噴點(diǎn)要疏密均勻，不允許有連皮、流墜現(xiàn)象，手觸摸漆膜光滑、不掉粉。業(yè)主在檢驗(yàn)室可用手觸摸墻面，感覺(jué)是否光滑，并查看手上是否有白粉。同時(shí)，從側(cè)面觀察墻面涂料顏色是否一致，注意查看墻面是否有因涂料粘度過(guò)低,涂層太厚而造成的乳膠漆流墜現(xiàn)象。

簡(jiǎn)單驗(yàn)點(diǎn)二：瓷磚

瓷磚的簡(jiǎn)單驗(yàn)點(diǎn)有，外觀、平整度和空鼓。其中，外觀是觀察磚面上是否有裂紋或有掉瓷現(xiàn)象；平整度則可通過(guò)觸摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角，若幾個(gè)角都平整，就代表瓷磚平整度過(guò)關(guān)。墻面瓷磚粘貼的是否平整則可用較長(zhǎng)的直尺或平整的木板進(jìn)行檢測(cè)比對(duì)，如直尺或木板與墻面緊貼沒(méi)有空隙就代表墻面平整。

　檢測(cè)瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象，可使用小錘輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。專業(yè)人士提醒，按照相關(guān)規(guī)定，瓷磚不容許出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，否則會(huì)出現(xiàn)脫落，存在安全隱患。發(fā)現(xiàn)瓷磚有空鼓現(xiàn)象要及時(shí)返工重新粘貼。

簡(jiǎn)單驗(yàn)點(diǎn)三：地板

木地板的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量。所以驗(yàn)房過(guò)程中，木地板驗(yàn)收也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。木地板面層接縫的質(zhì)量應(yīng)符合縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈，接縫嚴(yán)密，粘釘牢固，粘結(jié)無(wú)溢膠，板塊排列合理美觀，鑲邊寬度周邊一致等要求。

如果鋪設(shè)不合要求就會(huì)出現(xiàn)縫隙明顯、起翹、弓起等現(xiàn)象。業(yè)主可在鋪完木地板時(shí)，查看有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)咯吱咯吱的響聲。

簡(jiǎn)單驗(yàn)點(diǎn)四：壁紙

　壁紙裝修不僅簡(jiǎn)單、環(huán)保，而且在裝修中能提升整個(gè)房屋的感觀度。一些業(yè)主會(huì)選擇圖案?jìng)€(gè)性獨(dú)特的壁紙做為電視背景墻，如果粘貼不到位就會(huì)影響整體房間的感觀。

　在查驗(yàn)壁紙時(shí)，可用手觸摸粘貼好的壁紙是否平整，粘接是否牢固，有無(wú)破損、空鼓、翹邊、褶皺等缺陷。此外，還要查看壁紙各幅的拼接應(yīng)橫平豎直，圖案端正，拼縫處圖案花紋吻合，距墻1米處正視無(wú)明顯接縫，陰角處搭接順光，陽(yáng)角無(wú)接縫，角度方正，邊緣整齊無(wú)毛邊。

　專業(yè)人士指出，以上的裝修房的驗(yàn)點(diǎn)比較簡(jiǎn)單易學(xué)，但還有吊頂、水電改造、暖氣、燃?xì)狻ⅰ⒌葐?wèn)題，還需要專業(yè)工具進(jìn)行檢測(cè)，因此如果想要對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，還是建議聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行查驗(yàn)。

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